Refinansiering – samle lånene opp til 800 000 kr

Refinansiering er ofte knyttet til lånetyper som forbrukslån, men du kan faktisk også refinansiere et boliglån om du vil. Selve prosessen er ganske lik som for andre lånesøknader, og det kan være mange ulike grunner til at du ønsker å gjøre det.

Grunnen er kanskje at banken hvor du har lånet i dag ikke vil gi deg en ny rente eller ikke ønsker å endre på vilkårene. Det kan være spesielt irriterende om du ser at den samme banken tilbyr boliglån med bedre fordeler i dag, men du kan ikke forandre ditt opprinnelige boliglån på grunn av kontrakten.

Med en refinansieringsplan med hjelp fra Swiftbanker kan du ganske enkelt betale tilbake lånet i sin helhet, og starte med en helt ny periode og plan. Det er nettopp det som er poenget med tjenesten vår – vi hjelper deg med å finne banken som er villig til å gi deg de beste vilkårene.

Det er kanskje ikke alle som er interessert i å hjelpe deg med en refinansiering, men tilbud kommer du til å få, og så er det opp til deg å velge om du vil akseptere eller ikke. Da har du i det minste valget foran deg.

Det kan være mange gode grunner til å refinansiere et boliglån. For de aller fleste handler det om at de enten vil ha en lavere rente på lånet, eller at de vil øke selve størrelsen på lånet. Noen ganger kan begge deler være aktuelle.

Da er det viktig å ta innover seg at banker har forskjellige vilkår. Hadde det vært sånn at alle banker tilbød det samme, ville du i utgangspunktet ikke vært interessert i en refinansiering slik som den vi kan hjelpe deg med. Om du får innvilget lån fra en av bankene vi samarbeider med, vil den banken innfri lånet ditt hos den gamle, og du starter på et nytt lån.

Det finnes enda en god grunn til å søke om refinansiering av lån: boligens verdi har sannsynligvis gått opp fra da du kjøpte den. Ved å få en ny takst på boligen kan du dermed stille større sikkerhet, noe som gir deg gunstigere lånevilkår. Du låner en mindre del av summen i forhold til den totale verdien av boligen enn du gjorde tidligere.

Det er derfor viktig å gjennomføre en verdivurdering av boligen ved bruk av takstmann, slik at du kan ha det som bevis når du søker om nytt lån. Da gir du deg selv bedre vilkår og en bedre utgangsposisjon når du skal forhandle. Husk at det også finnes visse avdrag du kan dra nytte av når det gjelder gjeldsrenter.

Det er én ting som er viktig å bemerke, og det er at et boliglån som oftest er det dyreste lånet du har. Med mindre du har flere titalls forbrukslån som til sammen utgjør gedigne summer, er boliglånet det du betaler mest og lengst på.

Det er jo naturlig, fordi boligen din er det dyreste du har, og dermed koster det mer med et lån. Å refinansiere forbrukslån kommer med andre rentesatser og en annerledes virkelighet enn den vi snakker om her når det gjelder refinansiering av boliglån.

Om du for eksempel kjøpte boligen for ti år siden, er det ganske sikkert at markedet siden den tid har forandret seg mye, og at det finnes gode vilkår og bedre renter å få tak i. Og da det ofte er snakk om store summer, bør du være litt ekstra forsiktig med å velge banken du vil benytte deg av.

Tenk nøye over det, og avvei alt som føles relevant, spesielt når det kommer til vilkår. Det vil si hvor lang tilbakebetalingstid du føler er passende, hvor høy rente du er villig til å akseptere, og andre aspekter som långiveren måtte bringe opp i en samtale.